Se vivi in un condominio e stai pensando di installare grate di sicurezza alle finestre o alle porte, ti sarai sicuramente posto questa domanda: "Serve l'autorizzazione dell'assemblea condominiale?" La risposta è sì e no: dipende da come e dove vengono installate.
In questo articolo, facciamo chiarezza sulle norme, i diritti e le buone prassi da seguire.
Hai diritto alla sicurezza della tua casa
Ogni proprietario ha il diritto di adottare le misure necessarie per proteggere la propria abitazione. Le grate di sicurezza, rientrando tra gli strumenti di protezione passiva, non possono essere vietate, purché non alterino il decoro architettonico del condominio e non compromettano parti comuni.
Quando è necessario il permesso dell’assemblea condominiale?
Non serve il permesso se:
Le grate sono installate all’interno della propria proprietà (es. finestre o porte-finestre private).
L’estetica dell’edificio non viene alterata.
Vengono usati materiali e colori coerenti con lo stile del palazzo o con altre grate già presenti.
Serve il permesso se:
Le grate modificano la facciata esterna o l’aspetto architettonico dell’edificio.
Sono visibilmente diverse da quelle di altri appartamenti.
Si interviene su parti comuni (es. cancelli o portoni condominiali).
In questi casi, è consigliabile presentare un progetto e chiedere l’approvazione dell’assemblea per evitare contestazioni future.
Il decoro architettonico conta
Secondo la giurisprudenza, il “decoro architettonico” si riferisce all’estetica complessiva dell’edificio. Se l’edificio ha uno stile omogeneo, grate troppo vistose o fuori contesto possono essere contestate. Il nostro consiglio? Scegli grate su misura, coordinate nei colori e nello stile con quelle già presenti.
Cosa dice la legge
Art. 1102 del Codice Civile: ogni condomino può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne uso.
Sentenze della Cassazione confermano che la sicurezza personale prevale, ma deve convivere con il rispetto del contesto architettonico.
Conclusioni: sicurezza e buon senso
Sì, puoi installare grate di sicurezza anche in un condominio, ma è sempre buona prassi informare l’amministratore e, se necessario, chiedere un parere in assemblea. Affidati a professionisti che sappiano consigliarti soluzioni sicure, estetiche e in linea con le normative condominiali.
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